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重磅!聊城发布规范房地产开发项目车库车位租售行为的通知

www.nim8gj7w6ejpgmu.com2019-07-27

聊城人3天前我想分享

论规范房地产开发项目车库停车位

租赁行为通知

县(市)住房建设局、市房地产市场交易管理办公室、市城区房地产开发企业:

根据相关规定[0X9A8B],对进一步加强我市房地产开发项目车库、车位租赁、销售的监管提出了一些要求。现将有关事项通知如下:

1.物业管理区内规划的停车位和停车库应首先满足业主在物业管理区内的停车需求。车位的归属,由当事人以出卖、赠与或者出租等方式约定。建设单位不出售、捐赠车位、车库的,应当优先出售、捐赠该地区的业主,并按照物价行政主管部门批准的标准收取租金;业主要求出租车位、车库的,应当按照国家有关规定办理。施工单位不得出售或出租。

2.第二步。申请商品房预售许可证时,报验的商品房预售计划应当包括车库车位租赁方案。租赁计划必须包括以下要素:

(1)车库车位分布、数量、面积(带平面图、测绘平面图);

(二)人民防空工程范围内停车位的分配(注意事项);

(三)车库车位销售价格、租赁价格;

(四)车库车位的租赁方式和租赁期限;

(五)物业服务企业收取的停车费标准;

(六)其他需要说明的事项。

三。已办理商品房预售许可证手续的房地产开发项目,建设单位应当同时将已登记的车库车位出租、预售方案和商品房预售方案在房屋中介机构公示。莱斯网站。

4.在本通函发布前,施工单位必须在之前完成车库停车位租赁和销售计划的报告,并同时在销售现场或物料管理和客户服务中心公布所有公告。尚未提交车库停车位租赁和销售计划的待售物品,以及尚未出售或出租的物品。

5,施工单位不符合本通知要求的,经核实,应当暂停在线签字资格,直至整改完毕;情节严重的,应当作为负面信息纳入本市信用档案或者本市严重不诚实企业名单。

6,建设单位未按照本通知要求公布车库停车场租赁价格信息或者通过价格标记和价格手段进行价格欺诈的,应当转让给价格主管部门。根据法律和法规,如《山东省商品房销售明码标价规定实施细则》,《中华人民共和国价格法》,《价格违法行为行政?Ψ9娑ā罚豆赜谏唐泛头袷敌忻髀氡昙鄣墓娑ā泛汀督辜鄹衿壅┬形墓娑ā方泄芾恚丶兑陨先嗣裾3头!?

7.本通知自发布之日起执行。在本通知发布之前,施工单位和业主或物业用户已签署有效的车库停车位租赁协议继续实施。

聊城市住房和城乡建设局

1919年7月8日

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